并且，毫不夸张的说，华润这次直接以毛坯入市，小户型6.8万万/㎡起，刷新了大家的认知。

　　众说周知，龙华虽然房子多，但深圳北站周边过去一直都是没有什么住宅供应的，北站对面的空地空空荡荡很多年了。

　　3.喊了那么多年的北站商务区终于有新动作，并且华润入市将直接补齐周边的商业及休闲配套。

　　当然，开发商也是尽量配合表演，宣传从8月份拿地开始就没停过，11月搭建销售团队，米乐m6手机网页版第二年3月就取证入市，非常的深圳速度。

　　而龙华中心的定位是城市副中心，因此北站的区位价值是无法与深圳湾、前海、以及老罗湖传统市级商圈的商业能级相比拟的。

　　这里顺便提一句，别急着喷罗湖万象城，疫情之后没有香港的竞争，罗湖万象城的奢侈品销售额非常夸张，根据部分网络媒体统计，罗湖万象城销售额在全国排名第7。

　　其实是缺乏深圳湾、华侨城、香蜜湖、以及新晋的前海宝中这样的豪宅片区及标杆豪宅项目。

　　不过单纯只靠商业显然是不够的，毕竟龙华的上限还是取决于深圳北站商务区的产业能否落地。

　　同样首付价格，人家可以选更新的房子，更好的配套，米乐m6手机网页版还有可以幻想的未来，人家又为什么要买你的二手房呢？

　　虽然有自己的圈子，但龙华的地缘性客户更多，很多住西部的人不一定愿意改善到龙华，这就意味着龙华的购买力人群，并不来自全市。

　　对于手头首付200万上下，想买龙华新房的人来说，无论你在怎么说它的缺点，得房率低、车位比低、有噪音、学位差、被遮挡等等一堆问题。

　　第一离我上班地方近不近；第二地段是不是我能接受的；第三万我兜里钱够不够？